Из года в год темпы роста промышленного строительства постепенно возрастают. Несмотря на эту тенденцию, дефицит складской специализированной недвижимости до сих пор ощущается. В частности, это относится и к холодильным складам — важного элемента в цепочке обеспечения потребителей продуктами питания, хранение которых возможно при наличии определенного микроклимата. Согласно мнению экспертов, в России недостаток таких площадок составляет в настоящее время около 1 млн м2. Правда, данную проблему вполне возможно решить. В этом помогут современные строительные технологии, а именно — быстровозводимые сооружения из металлических конструкций.
Классификация холодильных складов
Холодильный склад — это строение, оснащенное всем необходимым оборудованием для хранения скоропортящейся/замороженной продукции и полуфабрикатных кулинарных изделий. Изнутри такие склады, как правило, оборудуются специальными рампами, упрощающими процессы погрузки/разгрузки продуктов. При этом внутреннее пространство делится на зоны — холодильные камеры, каждая из которых имеет свое назначение, и вспомогательные помещения. Установки, вырабатывающие холод, выбираются на основе специализации складского комплекса. При этом все они оснащаются герметичными дверьми с теплоизоляцией. В них также могут предусматриваться специальные завесы из пластика и уравнительные клапаны.
Холодильные склады классифицируются согласно высоте грузового объема. Чаще всего возводятся сооружения таких классов, как:
- «А+» — 12 м и выше;
- «А» — не менее 12 м;
- «В» — 4-10 м.
Конструкция складов, в которых поддерживается требуемый температурный режим, схожа с конструкционным исполнением других быстровозводимых сооружений, поэтому тут могут быть использованы эффективные строительные технологии. Правда, от обыкновенных ангаров холодильные склады будут все-таки отличаться наличием дорогостоящей теплоизоляции, тщательной герметизацией крыши и стен, особыми методиками обустройства пола.
Преимущества возведения складов из металлоконструкций
Популярность строительства складов из металлоконструкций, в основном, обусловлена высокой скоростью выполнения работ. Сооружая быстровозводимые строения, не нужно выжидать время пока фундамент наберет необходимую прочность, как это происходит при монолитном строительстве. Более того, монтажные работы можно производить непрерывно, следовательно, если перерывы делаются, то это объясняется лишь человеческим фактором.
Расходы на строительство холодильных складов из металлоконструкций гораздо ниже, чем на капитальное строительство сооружений. В первом случае используется облегченный каркас, на монтаж которого требуется относительно немного времени и строительных материалов. При этом размеры возводимого объекта могут быть такими, как пожелает заказчик.
Сегодня особенно востребованы большие ангары с прямыми стенами и двускатной крышей, сооружаемые специально под складские помещения. Специфика использования склада — важный момент, который должен быть учтен на этапе проектирования складского комплекса.
Строительство холодильных складов для компаний, специализирующихся на разных видах деятельности, будет различным. Общим для них остается тип конструкции — одноэтажное прямоугольное здание, собранное из металлоконструкций или сэндвич-панелей. Полы в большинстве случаев бетонируются, к тому же, на них предусматривается антипылевое покрытие. Высота строения, как правило, рассчитывается таким образом, чтобы можно было вместить как минимум 6 ярусов стеллажей.
Практически во всех зонах холодильного склада температуру и влажность можно регулировать. Отдельные помещения могут эксплуатироваться в качестве огромных морозильных камер, что актуально для фирм, занимающихся рыбой и мясом. При проектировании холодильного склада применяются все доступные технологии, при помощи которых сокращается энергообмен.
Неоспоримыми преимуществами строительства склада из металлоконструкции являются:
- возможность ведения работ при любой погоде;
- отсутствие необходимости в сверхпрочном фундаменте;
- отсутствие необходимости привлечения тяжелой строительной техники.
Результатом такого строительства станет надежное строение, не нуждающееся в отделочных работах, поскольку и без них выглядит привлекательно. Что касается его эксплуатационных характеристик, то они находятся на одном уровне с капитальными сооружениями.
Строительные работы в среднем занимают 3-6 месяцев, поэтому обзавестись холодильным складом по силам даже небольшим фирмам, специализирующимся на продажах продовольственных продуктов.
